Elleve
strandboliger
på Jeløys
beste tomt

OM PROSJEKTET

På Jeløys vestside, steinkast syd for Refsnes Gods, bygges tre lukseriøse eneboliger og åtte tomannsboliger nær sagt i vannkanten. Dette er utvilsomt en av de flotteste beliggenhetene på ferieparadiset Jeløy. Her kan du rusle over plenen og ta et morgenbad mens Kielfergen og cruiseskipene glir majestetisk forbi mot Oslo. Om kvelden kan du sette deg på stranden med en god bok og nyte stillheten og solnedgangen over Oslofjorden.

Enebolig

Tre eksepsjonelle
eneboliger
like i strandkanten.

Det bygges kun tre av disse innholdsrike boligene på 185 kvm. BRA: Kjøkken med panoramautsikt, tre soverom, wilk-in garderobe, fire bad/toalett og eget trimrom.

Under tomten ligger et romslig garasjeanlegg på over 700kvm. Her er trapperom med heis (type løfteplatform), sportsbod, og to parkeringsplasser for hver bolig samt gjesteparkering.

BOLIG SOVEROM ETASJE P-ROM BRA TOTALPRIS
A 3 1 181 m² 181 m² 12 900 000,-
B 3 1 181 m² 181 m² 12 750 000,-
C 3 1 181 m² 181 m² 13 000 000,-

Bygning C: Enebolig over to plan. Fasade mot vest.

Bygning C: Enebolig over to plan. Fasade mot syd.

Bygning C: Enebolig over to plan. Fasade mot syd.

Bygning C: Enebolig over to plan. Fasade mot nord med inngangsparti

Overetasjen er på 90 kvm. Mot sjøen har du 41 kvm kjøkken med spiseplass med fantastisk utsikt mot vest.

Enebolig over to plan. I underetasjen ligger stuen på 32.7 kvm. Fra terassen utenfor er det bare noen skritt til strandkanten.

Huset har fire bad/toalett, to i hovedetasjen og ytterligere to i underetasjen.

I overetasjen ligger to soverom med hvert sitt bad. her: Master bedroom med en-suite og walk-inn garderobe. Tilsammen 22,8 kvm.

Garasje

1. etg

2. etg

Fasade syd

Fasade øst

Fasade vest

Fasade nord

Tomannsbolig

Åtte eksklusive
leiligheter ved
trandkanten.

Øverst i det lett skrånete terrenget bygges fire tomannsboliger. Leilighetene er på hhv. 94 kvm. (2. etg) og 91 kvm. (1. etg).

Boligene i 1. etasje får i tillegg en stor markterrasse på hele 31,5 kvm. Herfra er det bare noen få titalls skritt til stranden.

Boligene i 2. etasje får en 55 kvm stor takterrasse. Herfra er det storslått utsikt over stranden og Oslofjorden.

Under tomten ligger et romslig garasjeanlegg med to parkeringsplasser for hver bolig, stor sportsbod og gjesteparkering.

BOLIG SOVEROM ETASJE P-ROM BRA TOTALPRIS
D 1 - 1 - - SOLGT
D 2 - 2 - - SOLGT
E 1 2 1 78 m² 83 m² 6 290 000,-
E 2 - 2 - - SOLGT
F 1 2 1 78 m² 83 m² 6 290 000,-
F 2 - 2 - - SOLGT
G 1 - 1 - - SOLGT
G 2 - 2 - - SOLGT

Leilighetene i 1. etg

Horisontaldelt tomannsbolig.

Leilighet i 1. etasje. Stor stue (39 kvm) med åpen kjøkkenløsning og skyvedører ut mot terrassen.

Leilighet i 1. etasje. Stor stue (39 kvm) med åpen kjøkkenløsning og skyvedører ut mot terrassen.

Leiligheten i 1. etasje har to soverom; ett på 8,4 kvm og dette på 12,9 kvm. Med walk-in garderobe og bad en suite.

Leiligheten i 2. etasje har to bad. Her: En suite for master bedroom.

Plantegning

Leilighetene i 2. etg

Horisontaldelt tomannsbolig

Leilighet i 2. etasje. 35 kvm stue med åpen kjøkkenløsning og panoramautsikt.

Leilighet i 2. etasje. 35 kvm stue med åpen kjøkkenløsning og panoramautsikt.

Leilighet i 2. etasje har to soverom. Det største er på 20 kvm inkl stor walk-in garderobe, samt bad en-suite.

Boligene i 2. etasje får en 55 kvm stor takterrasse med storslått utsikt over stranden og Oslofjorden.

Plantegning leilighet 2. etg

Takterrasse

Beliggenhet

Jeløy
- oslofjordens
perle.

Jeløy er et ferieparadis av de sjeldne. Her er det flere strender, flere turister, flere herregårder og rikere flora enn noe annet sted i Østfold, ... og kanskje flere soldager.

Jeløy er en av de største øyene i Ytre Oslofjord; en mil lang og fire kilomenter bred. Øya er kjent for sine flotte strender, båtliv og kunstgallerier, og ikke minst for de mange turistene som snor seg på kryss og tvers gjennom kulturlandskapene. Fra øyas høyste punkt, Rambergåsen, er det utsikt helt inn mot Olso.

Jeløy har en av landets rikeste floraer, med blant annet blåveis og misteltein. På øya finnes flere landskapsvernområder og naturreservater som følge av den enestående naturen. Herregårdslandskapet på Jeløy er unikt i Norge. På øya ligger en rekke større gårdsanlegg med lange alleer som fører opp til gårder som Reier, Alby.

Refsnes Gods

David Chrystie d.e. var en av Moss' store forretningsmenn på 1700-tallet. Han var gift med Sophie Elisabeth Thaulow og bodde fornemt i Moss by. De eide lystgården Torderød, som da var Jeløyas vakreste sommerbolig. Men i 1767 bygde David Crystie ny "hytte" lenger vest, på Refsnes.

Refsnes Gods ble et vakkert sommersted med vestvendt utsikt og flotte solnedganger over Oslofjorden. Gjennom hagen gikk en allé ned til gjestebryggen og badestranden.

Hundre år senere bygget den nye eieren et tre etasjers tårn på hver side av hovedbygget. De lystslott-pregede tårnene ga bygningen den profilen vi kjenner i dag.

I dag er Hotell Refsnes Gods et anerkjent hotell og et yndet sted for bryllup, fest og romantiske weekender. På hotellet finner du kunstverk av 90 kjente kunstnere, som Edvard Munch, Håkon Bleken, Andy Warhol, Frans Widerberg, Nina Sundbye m.fl.

Tar du en kveldspromenad langs stranden, kan du rusle opp alléen og ta et glass vin på balkongen mens du suger inn stemningen fra dengang konger, dronninger og andre berømtheter løftet sine glass mellom de historieske søylene på Refsnes Gods

I sydvest ligger Gullholmen med Gullholmen fyr og med fyrvokterens gamle bolig, som kan leies.

I sydvest ligger Gullholmen med Gullholmen fyr og med fyrvokterens gamle bolig, som kan leies.

Strandsonen er ubebygd rundt det meste av øya, slik at du kan gå rundt store deler av Jeløy. Det er så mange badestrender på øya, at du alltid finner en strand som er skjermet for vinden. Blant de mest populære strendene er Sjøbadet, Tronvikstranda, Albybukta, Bredebukt, Reierstranda og selvfølgelig Refsnesstranda.

Like i nærheten finner du:

  • Badestrand (utenfor stuevinduene).
  • Båthavn.
  • Turstier og joggeløyper.
  • Vakker natur og fredet skog.
  • Alby med kafé, kunstgalleri (og Albykringla).
  • Glassblåserhytte og naturmuseum.
  • Røed gård med kafé og kulturaktiviteter.
  • Refsnes Gods for gode middager og arrangementer.
  • Hotell Jeløy Radio for bryllup og arrangementer.
  • Barnehager og skoler.

Strandsonen er ubebygd rundt det meste av øya, slik at du kan gå rundt store deler av Jeløy. Det er så mange badestrender på øya, at du alltid finner en strand som er skjermet for vinden. Blant de mest populære strendene er Sjøbadet, Tronvikstranda, Albybukta, Bredebukt, Reierstranda og selvfølgelig Refsnesstranda.

Alby

Alby er den eldste gården på Jeløy, med røtter fra tidlig vikingtid. Den siste private eieren var skipsreder Biørn Biørnstad, som i 1943 overtok Alby og flyttet rederiet til Moss. Rederiets skip hentet et hav av tresorter fra hele verden. Slik skapte Biørnstad grunnlaget som har gjort Albyskogen på Jeløy til en perle for naturelskere og turgåere. Hvor ellers i Norge finner du en skog med akasietrær, japansk lerk og canadisk nobelgran, bare for å nevne noen av de 37 treslagene på eiendommen.

I dag er Alby et landemerke med kunst, kultur, servering og ikke minst turstier på kryss og tvers. Blant Albyskogens mange treslag og plantesorter kan du til og med finne trøfler! Her er det opparbeidet turstier med høy kvalitet, noe som gjør området lett tilgjengelig også for bevegelseshemmede. Fra Rødsåsen i Albyskogen kan du på klare dager kan se helt til Holmenkollen.

Røed Gård

Røed gård, er beskrevet allerede i middelalderen. Hovedhuset fra 1723 ble bygget av Just Treschow og har fortsatt samme utseende.

På Røed er det i dag jevnlig konserter og åpne arrangementer. I de omkringliggende bygningene finner du kafé, galleri, fotograf, glassblåser, håndverkere og kunstmalere. Sentralt i det hele ligger den berømte rosehaven med over 400 rosearter.

”DENNE BYEN
HAR NORGES BESTE
BELIGGENHET!”

... er det noen som har sagt. Det er mye sant i det. Moss ligger som en vestvendt halvmåne rundt idylliske Jeløy, på den solrike siden av Oslofjorden. Her ligger flotte badestrender som perler på en snor. Både Sjøbadet ved Kanalen og Tronvikstranda på Jeløyas vestside er tildelt ”Blått Flagg” som tegn på at de tilhører eliten av Europas badestrender.

I hjertet av byen ligger gågaten med Amfi kjøpesenter og et mangfold av forretninger. Moss har også spisesteder og utesteder for enhver anledning. Sentralt i Moss finner du Kanalen, et yndet sommersted for alle med og uten båt. Her smiles og vinkes det fra sjø og land over duggkalde glass som gnistrer i solen. I kanalen er det sommerstid konserter og arrangementer som samler tusenvis av mossinger. Kanalparken ligger som en grønn oase med skyggefulle plener og parkbenker langs kanalen som skiller Jeløya fra Moss.

I den andre enden av sentrum stikker Vansjø en av sine mange armer inn i byen. Herfra kan du padle inn ødemarken og utforske Vansjøs utallige fjordarmer, øyer, holmer og sund. Vakre Son og idylliske lille Larkollen ligger bare en kort sykkeltur unna.

Både ved Kanalen og i sentrum finner du hyggelige kaféer og serveringssteder.

På Kirketorget midt i byen er det en åpen lekeplass med mange spennende lekeapparater. Her kan de yngste boltre seg i lek og læring.

”Fiske småbåthavn ” er en av Jeløys mange båthavner.

Kveldsstemning ved Sjøbadet.

Fra Moss går det tog til Oslo hvert kvarter i rush-tiden, og to ganger i timen utenfor rush-tid. Reisetiden er rundt 42 minutter.

Kommunikasjon

Moss er en sentral by på Østlandet. Firefelts E6 til Oslo og Göteborg passerer like utenfor byporten. På en halvtimes fergetur ligger Vestfold og Sørlandet foran deg. Togene til Oslo tar kun 42 minutter; når dobbeltsporet blir ferdig, vil det ta under halvtimen. Bussnettverket er godt utbygget, både innen Moss og omegn.

Ta Kontakt

Av og til lander en eiendomsperle i vår portefølje. Stranden Vest er et helt lite perlekjede; en strandeiendom med elleve unike boliger i vannkanten på Jeløyas vestside. Det er ikke mange slike plasser igjen. Dette er derfor en spesiell oppgave for oss som meglere ...og en sjelden mulighet for deg som boligkjøper.

Vurderer du å sikre deg en av disse boligene, har du sikkert mange spørsmål, som vi mer enn gjerne besvarer. Besøk oss i Storgata 8 eller ta kontakt pr telefon eller mail.

Det første spørsmålet mange har er: Hvilken pris kan jeg oppnå for min nåværende bolig? Vi kommer gjerne på en uforpliktende befaring og sender deg en skriftlig verdivurdering, slik at du får konkretisert din øknomiske handlefrihet.

Det er med stolthet og ydmykhet vi konstaterer at vi siden starten i 2005 har blitt en av byens fremste eiendomsmeglere. Vi har en stab av dyktige fagfolk, alle med topp kompetanse på sine felt; flere har også spesialkompetanse på prosjektmegling i tillegg til vanlig meglerautorisasjon. Vi ser frem til å høre fra deg.

Tommy Skovly

Daglig leder av Meglergaarden AS Ansvarlig megler MNEF. Spesialkompetanse på prosjektmegling. Medeier av Meglergaarden.

T: 69 20 25 50 M: 99 400 600

Bjørn Erik Thorbjørnsen

Ansvarlig megler MNEF. Spesialkompetanse på prosjektmegling. Medeier av Meglergaarden.

T: 69 20 25 50 M: 41 63 68 86

GloMar Eiendom AS er, gjennom eiendomsutvikling og byggherrevirksomhet, en solid og pålitelig leverandør av fremtidsrettede bomiljø. Vi leverte i 2015-2016 boliger for 100 mill. kroner til fornøyde kunder. Nye boligprosjekter er kontinuerlig under utvikling. Vi har som mål å være et ledende selskap innen utvikling av kvalitetsboliger. Derfor velger vi kun det beste når det gjelder tomter, arkitektur, materialer og energiløsninger. Slik skaper vi fremtidsrettede bomiljøer av høy klasse for kvalitetsbevisste familier.